NIMES - IMMEUBLE QUARTIER UNIVERSITE HOCHE

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Immeuble 249 m² - 9 pièces - Nîmes (30000)

Ref 8558
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Prix 405 000

Description de l'offre

NIMES - QUARTIER UNIVERSITE HOCHE  - Immeuble à vendre composé de deux logements, d'un bar/brasserie et un garage. Il est composé au rez de chaussée d'un bar de 104 m² avec 2 cuisines, WC, remise, cave pour stockage et une terrasse extérieur de 12 m² environ. Loyer actuel du bar 1250€ / mois. A l'etage : Un appartement en duplex de type 3/4 de 110 m² environ, composé d'une grande terrasse sans vis-à-vis de 35 m², une cuisine équipée, un grand salon, une chambre avec placard, un couloir, une buanderie, un WC, une salle d'eau, à l'étage, un dégagement, un espace bureau avec placard, une chambre de 17m² environ, une salle d'eau/WC. un garage au rez de chaussée. Loyer estimé environ 1000 € mois. Un appartement  de type 2 en duplex de 35 m² environ,, composé d'une pièce de vie avec cuisine, à l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC. Appartement vendu loué meublé au prix de 500 € (charges comprises). Cet immeuble est vendu avec les murs du bar (prix du fond de commerce non inclus dans le prix de vente), le duplex de 110m² vide d'occupation pour la vente et le P2 en duplex vendu avec le bail meublé en cours. Immeuble en très bon état avec une rénovation de qualité effectuée récemment. Pas de travaux à prévoir dans les logements d'habitations. Idéal pour une habitation principale, l'exploitation du bar au rez de chaussée ou pour un investissement locatif global. L'immeuble se situe juste à côté de la nouvelle faculté de Nîmes rue Hoche. Pour plus de renseignements nous sommes à votre écoute au 04.66.21.85.04

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 249 m²


Nombre de pièces 9


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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