Nimes
04.66.21.85.04
1 avenue du Mont Duplan
30000 NIMES

Faire gérer

Louer : 

Trouver de « bons » locataires n’est pas toujours aisé, faire appel à un professionnel évite bien des déceptions.

 Nous nous engageons :

 -         A visiter votre bien afin d’estimer sa valeur locative: le marché a beaucoup évolué ces dernières années nous le connaissons parfaitement.

-         A vous informer de vos obligations administratives et vous proposer l’intervention de cabinets d’expertises certifiés à prix étudiés, si vous le souhaitez.

-         A vous aider à valoriser votre bien afin d’accélérer la location.

-         A une large diffusion de votre annonce sur les meilleurs supports pour une grande efficacité.

-         A effectuer toutes visites nécessaires et vous tenir informé du suivi.

-         A étudier la solvabilité des candidats locataires avant de vous les présenter.

-         A rédiger le bail et ses annexes ainsi que l’état des lieux d’entrée.

Nos honoraires ? 

Pour les baux d’habitations, la loi impose un partage des honoraires de rédaction du bail entre locataires et propriétaires, leur montant est de précisé dans la rubrique "NOS HONORAIRES".

Ils sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers: une facture et un reçu vous seront remis en justificatif, ils ne sont dus qu’une fois le bail signé.  

Gérer : 

Vous souhaitez uniquement une gestion financière de votre bien ?

Notre mandat gestion limité à la perception des loyers est parfaitement adapté:

Vous avez l’habitude d’assurer toute la partie technique de vos locations mais vous voulez éviter tout l’aspect règlement, révision, suivi des assurances, des charges en bref l’administratif et les finances. 

Nous vous proposons :           

-         De délivrer les avis d’échéance et les quittances.

-         de suivre le bon paiement des loyers.

-         les éventuelles relances et en cas d’impayé lourd toute la procédure contentieuse qui en découle.

-         effectuer la révision annuelle des loyers.

-         vérifier la validité des attestations d’assurance et des contrats d’entretien des appareils à gaz.

-         procéder à la régularisation des charges, au calcul du remboursement du dépôt de garantie.

Nous vous reversons les loyers encaissés déduction faite de nos honoraires le 20 de chaque mois par virement bancaire. Un compte rendu mensuel vous est adressé. 

Nos honoraires :   7 % HT de toutes sommes encaissées, (TVA au Taux Légal en vigueur) soit 8,4 % TTC.

Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers, nous éditons un récapitulatif annuel qui vous permettra de remplir votre déclaration. 

Vous souhaitez une gestion complète de votre bien ? 

Notre mandat de gestion classique réponds à votre attente, il comprend les mêmes engagements que le mandat ci-dessus avec une gestion des interventions techniques en parfaite transparence, vous êtes informés le jour même par mail. 

Vous souhaitez toutes les garanties d’assurance ? 

Nous vous proposons la Garantie Loyers Impayés, pour plus de détails contactez nous, nous vous transmettrons toutes les informations.

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